testament dotyczacy czesci majatku

Dzien dobry,
Czy mozliwe jest sporzadzenie testamentu (u notariusza)w ktorym pan A zapisuje panu B. (pan B. nie dziedziczy ustawowo)jedna z swoich nieruchomosci.
Ta nieruchomosc obciazona jest kredytem zatem w testamencie ma sie znalezc zapis ze pan B. przejmuje takze wszystkie obciazenia kredytowe.
Czy moze byc takze zapis ze pan A. wyraza wole by jego ustawowi spadkobiercy nie wnosili od pana B. o zachowek?

Czy taki dokument moze byc sporzadzony?

Dziekuje za pomoc;-)

Zosia-samosia napisał:

Czy mozliwe jest sporzadzenie testamentu (u notariusza)w ktorym pan A zapisuje panu B. (pan B. nie dziedziczy ustawowo)jedna z swoich nieruchomosci.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak. Najlepiej w postaci zapisu windykacyjnego albo w postaci powołania do całości spadku.

Zosia-samosia napisał:

Ta nieruchomosc obciazona jest kredytem zatem w testamencie ma sie znalezc zapis ze pan B. przejmuje takze wszystkie obciazenia kredytowe.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Niestety lecz taki zapis nie byłby wiążący dla wierzycieli spadku. Pan B powinien być jedynym spadkobiercą całości spadku aby ponosił w całości odpowiedzialność za spłatę kredytu.
Jeżeli Pan A zechce przekazać jakiś majątek jeszcze innym osobom to powinien ustanowić zapisy zwykłe na ich rzecz ponieważ zapisobiercy zwykli nie odpowiadają za spłatę długów spadkowych.

Zosia-samosia napisał:

Czy moze byc takze zapis ze pan A. wyraza wole by jego ustawowi spadkobiercy nie wnosili od pana B. o zachowek?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Takie oświadczenie nie będzie wiążące dla osób uprawnionych do zachowku. Pan A mógłby jednak wydziedziczyć osoby uprawnione do zachowku. Pamiętając przy tym że skuteczne wydziedziczenie syna powoduje powstanie uprawnienia do zachowku dla wnuka. Jeśli w chwili sporządzania testamentu osoba wydziedziczana jest niepełnoletnia to jej wydziedziczenie będzie o wiele trudniejsze lub niemożliwe. Przyczyna wydziedziczenia musi być szczegółowo opisana w treści testamentu i musi pasować do którejś z przyczyn opisanych w art. 1008 kc.
Polecam lekturę Poradnika spadkobiercy-spadkodawcy

Slicznie dziekuje za pomoc;-)
Czyli Pan A moze zrobic zapis windykacyjny na nieruchomoc obciazona kredytem na rzecz pana B, oraz zapisy zwykle na reszte swego majatku (dla spadkobiercow ustawowych)i to rozwiazuje sytuacje ze kredyt na nieruchomsci dla Pana B obciaza jedynie Pana B?

Nie. Gdyby Pan A zrobił zapis windykacyjny nieruchomości obciążonej kredytem na rzecz Pana B wtedy zobowiązania z umowy kredytu obciążają zapisobiorcę windykacyjnego oraz spadkobierców ustawowych.

Pan A powinien powołać Pana B do dziedziczenia całości spadku. Natomiast na rzecz spadkobierców ustawowych ustanowić zapisy zwykłe. Wtedy spadkobiercy ustawowi nie są spadkobiercami dziedziczącymi i nie odpowiadają za długi spadkowe.

Pan B powinien przy tym pamiętać że zobowiązania z tytułu wykonania zapisów zwykłych mają najniższy priorytet w kolejności zaspokajania długów spadkowych więc w pierwszej kolejności powinien spłacić kredyt (na przykład za pomocą nowego kredytu) i odjąć wartość dokonanej spłaty od wartości stanu czynnego spadku ustalonego w spisie inwentarza i dopiero proporcjonalnie do pozostałej reszty wykonać zapisy zwykłe jeśli coś w ogóle zostanie.

Jeśli Pan B przyjmie spadek z dobrodziejstwem inwentarza wtedy to w jakiej wysokości ma spłacić kredyt zależy od wartości stanu czynnego spadku ustalonego w spisie inwentarza. Sporządzenia prywatnego wykazu inwentarza raczej nie polecam w sytuacji gdy będą zobowiązania z umów kredytu bo trzeba mieć wiedzę co do szacowania składników majątku.