Zorro za dużo kombinujesz. Czynność prawna sprzedaży rzeczy zajętej jest ważna i skuteczna. Jednakże w stosunku do wierzyciela, który prowadzi egzekucję i którego egzekucja jest ujawniona w księdze wieczystej, taka czynność jest uważana, jakby nie nastąpiła. Wierzyciel może NADAL prowadzić egzekucję, pomimo zmiany właściciela. Uważa się, iż zmiana nie nastąpiła. Dlatego nabywca kupi nieruchomość obarczoną WADĄ - obciążeniem. Wysokość tego obciążenia też będzie wynikała z treści wpisu w kw. Dlatego też:
1. nabywca musi się liczyć z obowiązkiem spłaty WSZYSTKICH kosztów i całej wierzytelności;
2. zbywca (dłużnik) musi się liczyć z tym, że jak nabywcę będą ścigać, bo dłużnik go o czymś nie poinformował (na przykład w zakresie kosztów egzekucji), to nabywca ma roszczenie z RĘKOJMI za wadę PRAWNĄ rzeczy.